O mercado de aluguel já vinha em alta no Brasil entre 2024 e 2026, com reajustes acima da inflação em diversas cidades. Juros elevados e dificuldade de financiamento mantiveram mais pessoas no mercado de locação, pressionando os preços.
Em Mairinque, porém, o cenário ganhou um fator adicional: o georreferenciamento promovido pela Prefeitura e o anúncio do prefeito Eduardo Thomaz de que o IPTU será mais caro em 2026 com base na atualização de áreas construídas não declaradas.
O prefeito diz que a medida apresentada é um instrumento de “justiça fiscal”, mas o impacto já começa a ser sentido no mercado imobiliário. Proprietários têm incorporado a expectativa de aumento do imposto aos valores de novos contratos, antecipando custos futuros.
A cidade que tem oferta de imóveis limitada, sente rapidamente os preços se elevarem. Na renovação ou em novos contratos, os valores seguem o preço de mercado, em Mairinque agravados pelo aumento no IPTU, resultado da política arrecadatória do prefeito Thomaz.
Há relatos de imóveis de padrão popular sendo ofertados por valores superiores ao salário mínimo, o que amplia o impacto social da alta. Assim, em meio a um contexto nacional de encarecimento dos aluguéis, Mairinque enfrenta uma pressão adicional sobre o custo da moradia, reacendendo o debate acerca dos efeitos econômicos indiretos de medidas tributárias dessa natureza.
Jornalista com mais de 9 anos de experiência, estudou na faculdade ESACM, e trabalhou no jornal impressos O Democrata, com circulação na região de São Roque, interior de São Paulo, bem como trabalhou na televisão, na REDETV em Osasco, sendo produtor do RedeTV News, trabalhou por um período no São Roque Notícias em 2011, e fundou o popular jornal Correio do Interior em 2016. Em 2020 tornou-se correspondente do Metrópoles no interior de São Paulo. Ainda em 2020 foi convidado pelo Google Brasil a participar do Google News Initiative (GNI) para aprimorar-se em boas práticas do jornalismo digital. Como jornalista é especialista em assuntos de vagas de trabalho, noticias locais e conteúdos de editoria regional e policial.