Como comprar uma casa financiada sem entrada de modo fácil

Igor Juan

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Como Comprar Uma Casa Financiada Sem Entrada De Modo Fácil

Financiar uma casa sem entrada é possível principalmente através do programa Minha Casa, Minha Vida (faixas de menor renda), usando subsídios do governo, parcelando a entrada com construtoras, ou utilizando o FGTS para abater o valor inicial. Servidores públicos também possuem vantagens na Caixa para eliminar a entrada. Geralmente, exige-se score de crédito alto.

Veja também:

Principais Estratégias e Alternativas:

  • Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV): Famílias de baixa e média renda podem conseguir subsídios que cobrem a entrada, especialmente com a composição de renda familiar.
  • Parcelamento da Entrada: Construtoras permitem parcelar o valor da entrada durante a fase de obras (em imóveis na planta), tornando possível a compra sem o valor à vista.
  • Uso do FGTS: O saldo do FGTS pode ser utilizado para quitar ou abater a entrada.
  • Servidor Público (Caixa): A Caixa Econômica Federal oferece financiamento de até 100% para servidores públicos, dispensando a entrada.
  • Avaliação do Imóvel: Se o banco avaliar o imóvel com valor superior ao de compra, é possível financiar um valor maior, eliminando a necessidade de entrada. 

Pontos de Atenção:

  • Juros Maiores: Financiar 100% do valor aumenta o montante final da dívida e o custo total do financiamento.
  • Análise de Crédito: O banco será mais rigoroso, sendo essencial não ter restrições no CPF.
  • Parcela no Bolso: É fundamental garantir que o valor da parcela caiba no orçamento, visto que, sem entrada, a prestação será maior.

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